Ahram Info, Lundi 17 Août 2026
Promoteurs privés et publics ont intensifié leurs investissements dans l’habitat en 2024/2025. En jeu, une expansion urbaine visant à réduire la surpopulation du Caire.
L’Egypte a construit environ 212 000 unités de logement à travers le pays au cours de l’année fiscale 2024/2025, soit une hausse de 33 % par rapport aux 158 900 unités enregistrées l’année précédente, selon un communiqué publié par l’Agence centrale pour la mobilisation publique et les statistiques (CAPMAS) le lundi 17 août.
« Ces projets ont nécessité des investissements de 245,3 milliards de livres égyptiennes (4,8 milliards de dollars), contre 152 milliards de livres en 2023/2024 », indique le CAPMAS. Les entités gouvernementales et du secteur public ont édifié 104 800 unités, soit 49,4 % du total, tandis que les promoteurs privés en ont réalisé 107 200, soit 50,6 %.
Promoteurs publics et privés, à chacun sa cible
Dans le secteur public et gouvernemental, le logement destiné aux ménages à revenus modestes représente la plus grande part avec 68 500 unités, soit 65,4 % du total. Il est suivi par le logement destiné aux classes moyennes avec 13 800 unités (13,2 %) et le logement haut de gamme avec 13 500 unités (12,8 %).
Dans le secteur privé, c’est le logement destiné aux classes moyennes qui arrive en tête avec 43 200 unités, soit 40,3 % du total, suivi du logement haut de gamme avec 35 800 unités (33,4 %) et du logement pour les revenus modestes avec 18 000 unités (16,8 %).
Le Caire en tête
Le Caire bénéficie de la part du lion avec un total de 79 300 unités construites, soit 37,4 % du total national. Tandis que Gizeh arrive en deuxième position avec 45 300 logements, représentant 21,4 % du total.
Le gouvernement égyptien poursuit le développement de logements dans plusieurs dizaines de nouvelles villes à travers le pays, dans le cadre d’une stratégie d’expansion urbaine visant notamment à réduire la surpopulation du Caire et des anciens centres urbains. Cette stratégie intervient alors que la croissance démographique a accentué la pression sur le marché immobilier et contribué à une pénurie de logements.
Le Premier ministre Mostafa Madbouly a souligné en mai dernier « l’importance du secteur immobilier pour l’économie nationale » et le gouvernement examinait à la même période, une proposition visant à restructurer et mieux réglementer le marché immobilier à travers la création d’une entité unifiée regroupant les promoteurs immobiliers du pays.